夫妻俩月入2万应该如何在3年内买套5居室呢

刘女士一家是典型的三口之家,夫妻俩月收入税后2万元,孩子今年上高一,现定期存款70万元,股票20万,亏损8万。每月定投1000元指数基金,持实物黄金现市值14万,现有60平米小两居一套,是单位分房但已经购买无贷款,有价值20万车一辆。无任何贷款,每月生活费3000元,想3年内买一套120150平米3居室,现有住房留给孩子,请专家给予指导,如何合理配置资产,目前的理财方式是否合适。
刘女士家庭是属于中高收入家庭,两人税后月收入2万元,扣除支出,月节余有1.7万元。加上目前家庭资产配置的品种和金额,因此想在3年内购买房产还是可以实现的。但从刘女士家庭资产结构上没有看到保险资产,缺乏足够的抵御风险的能力。消费支出规划：刘女士购房主要是用于家庭改善自住条件。鉴于刘女士家庭目前收入稳定结余较高,之前又没有做过房屋按揭贷款,建议如果总价在120万左右的房产可以首付30%40%,根据未来对资金的用途再考虑是否提前还款。保险保障规划：从刘女士家庭资产结构上没有看到保险资产,这说明家庭资产没有做好风险隔离和规划。如果近期成功购房,建议刘女士夫妇应及早补充意外、大病、定期寿险等险种。根
据刘女士的家庭收入,每年可以拿出1万至2万元的资金购买总保额在150万左右的保险。投资规划：在经历两年的低迷股市依然保持这样的比例,可以看出刘女士家庭属于稳健进取型的投资者,继续保持高结余、高储蓄对准备购房的刘女士一家虽然重要,但结合刘女士家庭收支情况建议应适当加大基金定投额度,每月提升到30004000元左右,理由是目前国内的证券市场用中长期角度看依然可以获得较高收益,因此适当地布局长期资产很有必要。对于已有股票,如果该公司行业未来发展前景较好可以继续持有,如果前景一般可以采取换股的方式重新选择中长期持有。实物黄金可以作为长期资产持有,但从实际角度意义并不是很大。