兰州公积金贷款额度,提取流程,如何查询,缴纳比例

小杜在兰州工作，并按规定缴纳了住房公积金，想买房但是钱不够，听别人说买房可以申请公积金贷款，于是就咨询了兰州公积金管理中心，结果被告知不可以。这是什么原因呢？　　一、2015兰州公积金贷款如何办理　　（一）条件　　职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：　　单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金1年以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。　　（二）额度　　住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%，且不能超过抵押物评估价的70%。经济适用房贷款额度不能超过房价的80%。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。[详见本文参考资料1]　　（三）期限　　贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。　　（四）流程　　1、借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：　　2、管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：　　3、管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。　　4、管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。　　5、委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。　　二、2015兰州公积金如何提取　　（一）提取公积金的条件　　职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：　　1、购买（建造、翻建、大修）具有所有权的自住住房的；　　2、偿还购买自住住房贷款本息的；　　3、本人及配偶在本市无所有权住房，租住住房需要支付房租的；　　4、用于家庭自有住房的其他住房消费的；　　5、离休、退休的；　　6、出境定居或赴港、澳、台地区定居的；　　7、职工死亡或被宣告死亡的；　　8、部分或全部丧失劳动能力，并与单位解除劳动、人事关系的；　　9、非本市户籍职工或农业户籍职工与单位解除劳动、人事关系的；　　10、本市城镇户籍职工与单位解除劳动、人事关系，男满50周岁，女满40周岁，未重新就业的；　　11、在职期间被判处刑罚，并与所在单位解除劳动、人事关系的；　　12、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；　　13、纳入住房公积金托管户管理的职工未重新就业的；　　14、部分或全部丧失劳动能力，并造成家庭生活严重困难的；　　15、职工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。　　（二）提取公积金所需资料?　　1、提取本人公积金的申请资料：　　单位介绍信、身份证、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖（销售）合同》、不低于房款总额30%的付款凭证，或提供已取得的《房屋所有权证》、全额付款凭证。　　　　　　　　　　　　　　　2、提取配偶、父母或子女公积金的资料：　　相应提供：单位介绍信、身份证、结婚证或者家庭成员关系证明（在同一户口簿的提供户口簿，不在同一户口簿的提供公安部门出具的家庭成员关系证明）。[详见本文参考资料2]　　三、2015兰州公积金还贷方式　　（一）还贷方式　　兰州公积金还款方式包括等额本息还款和等额已支付保费还款。　　1、等额本息还款方式　　把按揭贷款的已支付保费总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的已支付保费比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　2、等额已支付保费还款方式　　贷款人将已支付保费分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的已支付保费和利息较多,还款负担逐月递减。　　（二）所需材料　　1、偿还本中心住房公积金贷款本息的，提供身份证、贷款受委托银行出具的《个人住房公积金提前还款通知单》或还清贷款的凭证。　　2、偿还商业银行贷款的，须提供单位介绍信、身份证、申请本笔贷款时办理抵押手续的《购房合同》或《房屋所有权证》、《借款合同》、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证。　　四、怎样查询兰州公积金账号　　兰州公积金账号查询方法如下：　　1、网上查询　　登录兰州住房公积金管理中心政务大厅，根据您的账户类型，输入账号和密码即可登录查询。　　2、电话查询　　拨打兰州住房公积金电信声讯台查询号码：0931-1600899 也可以查询到你的公积金账号。　　3、公积金中心查询　　你还可以直接到兰州住房公积金管理中心查询和咨询相关信息。　　地址：甘肃省兰州市城关区南昌路1648号　　邮编：730000　　联系电话：0931-8878627? 0931-8457692　　参考资料：　　[1] 参考《住房公积金贷款额度