房价大降温

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近日，处处不在流传，房价在大跌。这个消息，对大多数无房族来说莫非不是一个天大的好消息。而对那些炒房族来说确实让他们头疼！但是房价到底是怎么一个状况，大家都还是未然！
　　连续宏观调控政策令全国土地市场明显降温，包括北京、深圳等在内的中心城市土地成交尤其低迷。根据最新调查显示，前三季度，全国土地市场住宅用地呈现量价齐跌的态势，整体形势不容乐观。但是对于人民实现购房的梦想还是有好处的。有利于保障人民的生活水平，提高人民的生活质量，有利于社会的 和谐健康发展。
　　尽管全国土地市场规模并未萎缩，但是以往唱主角的住宅用地渐受冷落。据统计，今年前三季度土地供应总计达8.73亿平米，同比增加13%。其中工业用地供应量增加明显，达4.57亿平米，同比增加达37%。住宅用地供应量减少，前三季度供应量为3.05亿平米，同比减少约12%。商办用地供应量同比增加约9%。在成交方面，前三季度成交土地面积较去年同期增加约21%。其中仅住宅用地成交面积下跌，同比下降10.7%。商办用地和工业用地成交量均有所增加，商办用地同比增加约21%，工业用地同比增加达53%。尤其值得注意的是，刚刚过去的第三季度，住宅用地成交跌幅明显，跌幅高达28.9%。
　　中房指数有关分析人士指出，受宏观调控等因素的影响，今年前9个月，天津、武汉和杭州的供应量跌幅高达51%、41%和38%。市场供应量和成交量明显下降，开发商拿地积极性也不高，今年以来，全国土地市场上较为活跃的地产企业仍是万科、保利等全国性大型企业。
　　据统计，前三季度，全国土地成交总体楼面价从1276元/平米下降至1085元/平米，下跌15%。前三季度土地溢价率持续走低，今年前三季度成交土地溢价率总体低于去年同期水平。地方政府土地出让金收入逐渐转向商办用地和工业地产。
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